< Все новости

04.09.2009

Получили субсидию - скорее звоните нам!

Сегодня работают различные виды программ, дающие возможность приобрести квартиру при поддержке государства. Такая поддержка осуществляется в виде безвозмездных субсидий и социальных выплат. Кажется, что человек может выбрать жилье определенной планировки, стоимости, необходимого метража, в соответствующем его пожеланиям районе и наконец-то решить свой квартирный вопрос. Но..
На бумаге все просто - Вы, пожелали воспользоваться жилищной субсидией или социальной выплатой — пожалуйста! На практике оказывается все намного сложнее! Механизм, к сожалению, работает далеко не как часы. Пакет документов, который гордо именуется «стандартным», собрать под силу только человеку крайне терпеливому и склонному к коллекционированию подписей и любящему ходить по инстанциям. И этот человек должен обладать знаниями по юриспруденции, экономике и ориентироваться на рынке недвижимости, чтобы не упустить всех предоставляемых государством возможностей. Представим ситуацию, что Вам все это удалось и Вы стали счастливым обладателем субсидии (соцвыплаты). На этом Ваш тернистый путь не окончен. Начинается не менее сложный этап. Безвозмездная жилищная субсидия (соцвыплата) предоставляется только в безналичном порядке. Обычно суммы, выданной по субсидии, не хватит для приобретения жилья. Поэтому, либо придется воспользоваться ипотечным банковским кредитом, получение, которого стоит не меньших трудов и знаний, либо необходимо иметь собственные сбережения или рассматривать наиболее бюджетный вариант – покупки жилья в пригороде. Все «нехитрые» действия, с продажей собственного жилья, с выбором квартиры, поиском дополнительных сумм, нужно уместить в определенный период времени, поскольку сроки, отведенные на реализацию полученной с огромным трудом безвозмездной субсидии или социальной выплаты очень малы. На безвозмездную субсидию 6, на социальную выплату 12 месяцев. После бесконечных мытарств можно просто не успеть подобрать подходящий вариант для покупки. Ведь не каждая жилплощадь подходит под выданную субсидию. Условия очень жесткие и количество нюансов велико. Нет гарантии, что Вы успеете - а при повторном обращении размер субсидии может быть пересчитан, и Вас ожидает повторное хождение по инстанциям, и сбор всех документов. Получается, что вполне простой механизм реализаций субсидий в теории, на практике становится головной болью и разочарованием, а не осуществлением мечты о приобретении собственной квартиры.


Огромная проблема заключается в том, что жилья для покупки с использованием субсидийных средств крайне мало. Не все объекты подходят под условия жилищного комитета. Есть жесткие требования предъявляемые государством, которые накладывают строгие рамки на подбор «желаемого» варианта. Например, необходимым условием для приобретения квартир на первичном рынке является 70% готовность дома, договор долевого участия и предоставление полного пакета документов по объекту недвижимости. Одной из самых сложных сделок с использованием субсидийных средств считается расселение коммунальных квартир, где выстраиваются цепочки с участием разных видов субсидийных программ, и проводятся 2-3 сделки с покупкой или продажей других объектов..


Провести сложнейшую сделку с использованием субсидии (соцвыплаты) и кредитных средств или собственного капитала, организовать взаиморасчеты по приобретаемой квартире — все это может сделать грамотно и быстро лишь специалист высокой квалификации.

Одной из первых компаний Санкт-Петербурга, предложивших клиентам свою помощь в покупке жилья с использованием субсидийных средств и социальных выплат, стала группа компаний «PRO-ИНВЕСТ», основным направлением деятельности которой является строительство, продажа квартир на первичном и вторичном рынке недвижимости, а также оказание всех видов услуг связанных с приобретением жилья. Компания длительное время сотрудничает с банками, поэтому одной из предоставляемых услуг является помощь в получении кредита. На сегодняшний день, опыт сотрудников по совершению подобного рода сделок колоссален — профессионалы, до мелочей знающие все условия оформления сделки, могут помочь в оформлении ипотеки и реализации субсидий, осуществить полное сопровождение сделки от подбора варианта до момента передачи ключей, предоставив варианты квартир как на вторичном рынке жилья, так и в новых строящихся домах.

10-летний опыт компании и гарантия обеспечения юридической чистоты сделки изначально защитят Вас от проблемы столкновения с недобросовестным специалистом, при работе с которым Ваши расходы могут составить от 100 и более тысяч рублей. При том, что услуги по проведению сложных сделок надежной компанией обойдутся в два раза дешевле.

Сегодня многие покупатели, имеющие ограниченный бюджет, выбирают как самый приемлемый вариант — покупку недвижимости на первичном рынке в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. И здесь компания предоставляет выгодные варианты. Вы можете обратиться в отдел продаж компании, который подберет Вам индивидуальные варианты разумного освоения полученных Вами субсидийных средств.(соцвыплат) Например, в п. Колтуши Всеволожского р-на, стоимость квартиры с отделкой не превышает 3 300 000 руб. (3-х комнатная квартира). Стоимость однокомнатной квартиры на ул. Сердобольская, в доме, который уже готов 2 700 000 руб., а приобрести жилье на ул. Бадаева д.5, со сроком сдачи - 3 кв. 2009г. возможно за 3 100 000 руб. Стать обладателем квартиры с отделкой в п. Никольское, Тосненского района, можно за 1 500 000 руб. (однокомнатная) и 2 500 000 руб. (двухкомнатная квартира).

Государственные субсидии являются существенной помощью со стороны государства в приобретении жилья. А как и где его приобрести подскажут наши специалисты, которые помогут грамотно составить договор для жилкомитета, собрать пакет документов по покупаемому объекту, отследят прохождение сделки на каждом этапе. Вам остается только определиться среди предложенных вариантов, а о том, как стать её владельцем позаботятся сотрудники «PRO-ИНВЕСТ».